Piața imobiliară își revine – Ioniță: Chișinăul înregistrează cel mai mare boom al tranzacțiilor din ultimii cinci ani

Piața imobiliară din Republica Moldova dă semne clare de revenire, iar noile date publicate de Cadastru arată că activitatea din sector este mult mai intensă decât sugerau statisticile din ultimii ani. Expertul în politici economice Veaceslav Ioniță susține că modificarea modului de raportare a tranzacțiilor oferă, pentru prima dată, o imagine apropiată de realitatea din piață.

În cadrul emisiunii „Analize economice cu Veaceslav Ioniță”, expertul a explicat că una dintre cele mai importante schimbări este includerea separată a tranzacțiilor efectuate online și offline. Până în 2024, statisticile oficiale reflectau doar tranzacțiile înregistrate la oficiile cadastrale. După ce notarii au primit dreptul de a autentifica online contractele de vânzare-cumpărare, o mare parte a pieței a dispărut din rapoartele publice.

„La sfârșitul anului 2025, mai mult de jumătate din tranzacțiile comerciale cu imobile se realizau online, iar acestea nu apăreau în statisticile oficiale. De aici s-a creat impresia că piața s-a prăbușit, când, în realitate, erau monitorizate doar tranzacțiile offline”, a explicat Ioniță.

Începând cu 2026, Cadastrul include în rapoarte atât tranzacțiile digitale, cât și cele clasice. Totodată, a fost introdusă o categorie nouă – tranzacțiile cu bunuri imobile viitoare, respectiv apartamente și locuințe aflate încă în construcție, dar deja contractate de cumpărători.

Potrivit datelor prezentate, în trimestrul al doilea din 2026 piața imobiliară din municipiul Chișinău a atins cel mai ridicat nivel al tranzacțiilor comerciale din ultimii cinci ani. În perioada aprilie–iunie au fost înregistrate aproximativ 7.500 de tranzacții, dintre care circa 5.000 au vizat apartamente, iar alte 2.500 au reprezentat contracte pentru locuințe aflate în construcție.

În total, în primele șase luni ale anului au fost înregistrate aproximativ 14.700 de tranzacții comerciale în capitală.

Expertul susține că piața imobiliară este susținută în prezent de patru componente principale: cumpărarea directă a locuințelor, creditele ipotecare, înregistrarea locuințelor noi și contractele pentru imobile aflate încă în faza de construcție.

Datele analizate arată că, anualizat, în prima jumătate a anului au fost efectuate aproximativ 11.500 de tranzacții offline și aproape 10.000 de tranzacții online, ceea ce înseamnă că aproape jumătate din piață funcționează deja prin proceduri digitale.

Veaceslav Ioniță afirmă că scăderea pieței din 2025 a fost mai redusă decât se credea inițial, întrucât statisticile nu includeau tranzacțiile online. În același timp, tendința actuală indică o relansare vizibilă, în special în zona municipiului Chișinău.

În primele șase luni ale anului au fost înregistrate aproximativ 25.600 de tranzacții comerciale cu apartamente și alte bunuri imobile în municipiu, dintre care peste 20.500 în Chișinău și aproximativ 5.100 în suburbii. Pentru prima dată, suburbiile au depășit pragul de 20% din totalul tranzacțiilor, semn că dezvoltarea imobiliară începe să se extindă dincolo de limitele orașului.

„În ultimele luni observăm o înviorare evidentă a pieței imobiliare. În ultimele 12 luni au fost înregistrate cu aproximativ 2.700 de tranzacții comerciale mai multe, ceea ce înseamnă o creștere de peste 10%. Cea mai mare dinamică se înregistrează în suburbiile municipiului Chișinău, unde ritmul dezvoltării pieței îl depășește pe cel din oraș”, a concluzionat expertul.

Potrivit analizei, digitalizarea procesului de înregistrare și includerea tuturor tipurilor de tranzacții în statisticile cadastrale schimbă radical imaginea pieței imobiliare, oferind investitorilor, cumpărătorilor și autorităților o perspectivă mult mai clară asupra evoluției sectorului.

politik

URMĂREȘTE POLITIK.MD PE

Postări asemănatoare

Statul schimbă calculul impozitului pe locuințe din 2027 – Unii...

Piața imobiliară din Chișinău pierde din ritm – Tranzacțiile au...

Reevaluarea cadastrală schimbă valoarea locuințelor în Moldova – Apartamentele au...

Guvernul facilitează accesul la credite pentru renovarea energetică a blocurilor...

Aproximativ 5.000 de apartamente din 27 de blocuri au fost...

Guvernul analizează schimbarea mecanismului de sprijin pentru „Prima Casă” –...