Statul dublează impozitul pe creșterea de capital, dar nu pentru toți proprietarii de locuințe – Precizările ministrului Belous

Majorarea impozitului pe creșterea de capital de la 6% la 12% nu îi va afecta pe proprietarii care își vând singura locuință deținută de mai mult de trei ani. Ministrul Finanțelor, Victoria Belous, precizează că facilitatea se va aplica chiar și în cazul în care proprietarul nu a avut domiciliul înregistrat la adresa imobilului.

Precizarea vine în contextul în care noua cotă de impozitare a ridicat semne de întrebare în cazul persoanelor care au cumpărat apartamente cu mulți ani în urmă, când prețurile erau mult mai mici, iar acum intenționează să le vândă.

De exemplu, un apartament cumpărat în urmă cu zece ani cu 10.000–15.000 de euro poate valora în prezent aproximativ 60.000 de euro. Diferența semnificativă dintre prețul de cumpărare și cel de vânzare ar putea genera o creștere de capital importantă și, implicit, o obligație fiscală mai mare.

Victoria Belous susține însă că proprietarii care au o singură locuință și au deținut-o mai mult de trei ani nu vor fi impozitați la vânzarea acesteia.

„Dacă își vând singura lor locuință, care a fost în proprietate mai mult de trei ani, chiar dacă nu au avut domiciliul acolo, statul nu îi va impozita”, a declarat ministrul Finanțelor.

Astfel, faptul că proprietarul nu și-a avut domiciliul oficial în apartamentul respectiv nu va fi, potrivit explicațiilor ministrului, un motiv pentru aplicarea impozitului.

O altă clarificare vizează investițiile făcute în imobil. Cheltuielile pentru reparații pot fi luate în calcul la stabilirea valorii imobilului, ceea ce poate reduce suma asupra căreia se aplică impozitul, însă proprietarul trebuie să aibă documente justificative.

„Dacă faci reparații, trebuie să păstrezi factura și confirmarea de achitare. Acest lucru se reflectă și permite diminuarea venitului impozabil”, a explicat Belous.

Problema apare însă în cazul locuințelor cumpărate și renovate cu mulți ani în urmă. Ministrul recunoaște că este dificil ca proprietarii să mai dețină toate facturile și documentele care ar demonstra cheltuielile efectuate. Facilitatea privind vânzarea fără impozit se referă la singura locuință deținută de persoană. Pentru proprietarii care au două sau mai multe imobile, regulile privind impozitarea creșterii de capital rămân aplicabile.

politik

URMĂREȘTE POLITIK.MD PE

Postări asemănatoare

Impozitul pe dividende crește de la 6% la 8% –...

Guvernul se împrumută la greu – Belous: 63% din bani...

Sturza despre starea economiei moldovenești – „Este nevoie de ceva...

Tofilat – Moldova se împrumută tot mai scump și trebuie...

Ion Chicu acuză Guvernul că pierde 837 de milioane de...

Nosatîi – Armata Națională ar urma să ajungă la 8.500...