Analiză – „Prima Casă” și-a atins obiectivele, dar generează costuri pe termen lung pentru stat

Programul guvernamental „Prima Casă”, lansat în 2018 pentru a facilita accesul tinerilor la locuințe, și-a atins în mare parte obiectivele inițiale și necesită o reformă structurală, potrivit unei analize publicate de Institutul pentru Politici și Reforme Europene (IPRE) pe 9 iunie.

Autorul notei analitice, Stanislav Ghilețchi, atrage atenția că suspendarea componentei de compensații începând cu 1 aprilie 2026, după ce bugetul anual de 130 de milioane de lei a fost epuizat în doar trei luni, scoate în evidență vulnerabilități ale programului. În prezent, continuă să funcționeze componenta de garantare a creditelor, însă Ministerul Finanțelor analizează viitorul mecanismului.

Analiza IPRE subliniază că „Prima Casă” a avut un impact semnificativ asupra pieței ipotecare din Republica Moldova. Dacă în 2017 creditele ipotecare erau mai greu accesibile, în prezent băncile oferă produse mai competitive, cu dobânzi mai mici și termene de rambursare de până la 30 de ani. Volumul total al creditelor ipotecare aproape s-a dublat în ultimii ani, ajungând de la 12,1 miliarde de lei în 2022 la 26,1 miliarde de lei la sfârșitul anului 2025.

În același timp, autorul notei avertizează asupra costurilor pe termen lung asumate de stat. Aproximativ 6.400 de beneficiari primesc în prezent compensații lunare, ceea ce generează cheltuieli anuale de circa 150 de milioane de lei, obligații care se vor menține pentru următoarele două-trei decenii.

Documentul mai arată că extinderea programului a permis includerea unor categorii de populație care ar fi putut accesa credite și fără sprijinul statului. După introducerea programului „Prima Casă Plus”, plafonul valorii locuinței eligibile a fost majorat la 2,5 milioane de lei, iar gradul maxim de îndatorare a crescut de la 50% la 70% din veniturile nete ale beneficiarilor, ceea ce ar putea expune unele familii la riscuri financiare în cazul schimbării condițiilor economice.

IPRE recomandă o revizuire a programului, propunând restrângerea acestuia la categoriile considerate prioritare, introducerea unor plafoane de venit pentru beneficiari, eliminarea compensațiilor lunare și înlocuirea lor cu granturi unice pentru avans, precum și revenirea la limita de îndatorare de 50% din venituri.

politik

URMĂREȘTE POLITIK.MD PE

Postări asemănatoare

ANRE prelungește mandatul Moldovagaz pentru aprovizionarea regiunii transnistrene până la...

Un milion de moldoveni apți de muncă stau în afara...

Curtea de Conturi a depistat nereguli de milioane la Ministerul...

Fermierii cer garanții de la Guvern și anunță proteste –...

Maia Sandu: Reforma administrativ-teritorială va fi dusă până la capăt,...

Licitația pentru autostrada spre Moldova, blocată de contestații – Compania...