Statul vrea să vândă hotelul Zarea, dar pune bariere în calea investitorilor –APP admite că privatizarea trebuie simplificată

Statul vrea să privatizeze hotelul Zarea, dar condițiile impuse pot descuraja tocmai investitorii pe care încearcă să-i atragă. Șeful Agenției Proprietății Publice (APP), Ion Dodon, recunoaște că procedurile trebuie simplificate, că avansul de participare a fost prea greu de acoperit pentru unii potențiali cumpărători și că termenul de 30 de zile pentru achitarea tranzacției nu se potrivește cu ritmul în care băncile examinează cererile de creditare.

Cazul hotelului Zarea scoate în evidență problemele cu care se confruntă statul în procesul de privatizare a proprietăților publice. În loc să faciliteze accesul investitorilor, unele condiții financiare și administrative riscă să îngreuneze participarea la licitații și să prelungească valorificarea unor bunuri care nu au găsit încă un cumpărător.

Ion Dodon susține că autoritățile trebuie să se pregătească mai bine pentru privatizare și să renunțe la procedurile care pot limita numărul potențialilor investitori.

„Pregătirea mai bună ar însemna să permitem accesul la cât mai mulți potențiali investitori”, a declarat șeful APP.

Aproape 11 milioane de lei, doar pentru a participa la licitație

Unul dintre principalele obstacole invocate de Dodon în cazul hotelului Zarea este valoarea acontului solicitat participanților la licitație. Potrivit acestuia, suma se ridica la aproape 11 milioane de lei, bani pe care un potențial cumpărător trebuia să-i găsească și să-i transfere în contul Agenției Proprietății Publice pentru a putea participa la procedură.

O asemenea condiție poate restrânge cercul celor care își permit să intre în cursa pentru achiziție, chiar dacă există investitori interesați de proprietate.

Șeful APP afirmă că autoritățile trebuie să stabilească un acont și o taxă de participare care să nu devină o barieră financiară excesivă. Declarația ridică însă o întrebare importantă: de ce asemenea obstacole nu au fost identificate și corectate înainte ca statul să încerce să vândă proprietatea?

Statul cere plata în 30 de zile, băncile au nevoie de mai mult timp

O altă problemă ține de termenul în care câștigătorul licitației trebuie să găsească banii și să-i transfere către APP.

Potrivit lui Ion Dodon, legislația prevede un termen de până la 30 de zile, în timp ce băncile comerciale pot avea nevoie de mai mult timp pentru a examina o solicitare de creditare. Astfel, un investitor care intenționează să finanțeze o parte din achiziție printr-un împrumut se poate confrunta cu o situație dificilă: trebuie să achite tranzacția înainte ca banca să-i finalizeze analiza cererii.

„Băncile comerciale examinează cererile de creditare pe un termen mai lung, ceea ce este un nonsens”, a afirmat șeful APP.

Dodon a anunțat că a fost elaborat un proiect de hotărâre de Guvern care ar urma să abordeze această problemă și și-a exprimat speranța că documentul va fi aprobat de Executiv.

Faptul că autoritățile pregătesc modificări după ce procedurile de privatizare au întâmpinat dificultăți ridică semne de întrebare privind modul în care sunt stabilite condițiile de vânzare a proprietăților statului.

Investitorii, trimiși după avize și autorizații

Problemele nu se opresc la bani. Potențialii investitori au semnalat și dificultățile legate de obținerea documentelor necesare pentru valorificarea hotelului, inclusiv autorizații de la Primărie și avize ale Consiliului Național al Monumentelor Istorice. Ion Dodon a declarat că documentele și avizele aferente proprietății sunt publice și că toți investitorii au acces egal la informații prin intermediul unui site dedicat. Totuși, accesul la documente nu înseamnă automat că procedurile pentru obținerea tuturor actelor necesare sunt rapide sau simple.

Șeful APP admite că statul ar trebui să fie mai prietenos cu investitorii și să încerce să obțină din timp documentele pe care le poate pregăti, pentru ca viitorul cumpărător să nu fie nevoit să piardă luni întregi prin diferite instituții.

„Noi ar trebui să fim mai prietenoși cu investitorii în ceea ce privește obținerea de documente permisive și pentru a ajuta în perioada post-privatizare”, a declarat Dodon.

Acesta a promis că autoritățile vor încerca să reducă birocrația și să limiteze numărul documentelor pe care cumpărătorul va trebui să le obțină după privatizare.

Eduard Maciac

URMĂREȘTE POLITIK.MD PE

Postări asemănatoare

FMI cere reducerea deficitului bugetar – Datoria internă a Moldovei...

Prelungirea licențierii importurilor de cereale nu-i liniștește pe fermieri –...

PAS respinge majorarea plafonului pentru coletele fără taxe vamale –...

Tofan susține licențierea, dar avertizează – Interesele fermierilor nu sunt...

În timp ce se caută bani pentru compensații, statul propune...

Licențierea importurilor de cereale ar putea fi prelungită până la...