Statul pune ochii pe construcțiile abandonate – Clădirile nefinalizate vor putea fi impozitate după reguli noi

Construcțiile nefinalizate din Republica Moldova ar putea fi supuse unui regim fiscal mai strict, după ce Ministerul Infrastructurii și Dezvoltării Regionale a elaborat un regulament care stabilește, pentru prima dată, modul exact de calcul al gradului de finalizare a unei clădiri.

Inițiativa vine în contextul în care legislația fiscală prevede deja impozitarea construcțiilor finalizate în proporție de cel puțin 50% și abandonate pentru o perioadă de trei ani, însă până acum nu exista o metodologie unică de evaluare a acestora, notează bani.md

Potrivit proiectului, autoritățile urmăresc să elimine diferențele de interpretare dintre localități și să introducă reguli uniforme pentru toate administrațiile publice locale.

Conform noilor prevederi, primăriile vor crea comisii speciale care vor efectua verificări în teren și vor determina procentul exact de executare a fiecărei construcții.

Regulamentul stabilește și ponderea fiecărui element al clădirii în calculul gradului de finalizare. Astfel, fundația va reprezenta 15% din totalul lucrărilor, structura de rezistență – 25%, planșeele – 15%, închiderile exterioare – 15%, iar acoperișul – 10%.

La evaluare vor fi luate în considerare doar lucrările executate integral pentru fiecare nivel al imobilului, ceea ce înseamnă că elementele realizate parțial nu vor putea fi incluse în calculul procentului final.

Ministerul a inclus și exemple concrete pentru a ilustra modul de aplicare a noilor reguli. Astfel, o locuință cu două niveluri în care este finalizat doar parterul va avea un grad de executare estimat la 45%, ceea ce înseamnă că nu va intra încă în categoria construcțiilor impozabile.

În schimb, o clădire cu trei niveluri, dintre care două sunt executate integral, va atinge un grad de finalizare de aproximativ 55%, depășind pragul prevăzut de legislația fiscală și putând deveni obiect al impozitării.

Procedura de evaluare va putea fi inițiată atât la solicitarea proprietarului, cât și din oficiu de către autoritățile locale. După notificare, proprietarii vor avea la dispoziție 15 zile lucrătoare pentru prezentarea documentelor necesare.

Totuși, lipsa actelor nu va bloca procesul de evaluare. În asemenea cazuri, comisia va putea lua o decizie pe baza verificărilor efectuate la fața locului și a informațiilor disponibile în registrele publice.

Autorii proiectului susțin că regulamentul este necesar pentru a elimina lacunele existente în prezent în legislație. Potrivit Ministerului Infrastructurii, actualul cadru normativ nu stabilește clar modul de constituire a comisiilor, procedurile de examinare, termenele de lucru și nici metodologia de determinare a gradului de finalizare a construcțiilor nefinalizate.

Prin noile reguli, autoritățile își propun să creeze un sistem unitar de evaluare și să asigure aplicarea uniformă a prevederilor fiscale privind construcțiile abandonate pe întreg teritoriul Republicii Moldova.

politik

URMĂREȘTE POLITIK.MD PE

Postări asemănatoare

Ministra Catlabuga temperează așteptările fermierilor – Nicio decizie privind plățile...

Banca Mondială acordă Moldovei 250 de milioane de dolari pentru...

BNM sancționează o bancă de top din Moldov după depistarea...

Fermierii obțin primele concesii – Ministerul Agriculturii acceptă revendicări-cheie, dar...

Taxa pentru Podul Giurgiu–Ruse achitată online – Moldovenii vor putea...

BERD dublează finanțarea pentru drumurile Moldovei – Încă 150 de...