Locuințele noi ar putea deveni un lux – Expert – Statul pregătește taxe care vor afecta cumpărătorii

Modificările fiscale propuse pentru piața imobiliară ar putea scumpi accesul la locuințe și ar afecta în special tinerii care își doresc să cumpere prima casă, avertizează economistul Marin Gospodarenco.

Într-o analiză publicată pe rețelele sociale, expertul atrage atenția asupra mai multor măsuri incluse în proiectul noii politici fiscale, despre care spune că vor avea efecte directe asupra cumpărătorilor și proprietarilor de imobile.

Una dintre modificările vizate este majorarea impozitului pe câștigul de capital obținut din vânzarea unei locuințe. Potrivit economistului, în prezent impozitarea efectivă este de aproximativ 6%, însă noua formulă propune aplicarea unei cote de 15% asupra întregului câștig realizat din tranzacție.

Marin Gospodarenco susține că cei mai afectați vor fi proprietarii care au primit locuințele prin moștenire sau donație. În astfel de situații, diferența dintre valoarea inițială și prețul actual de piață este adesea semnificativă, ceea ce poate genera obligații fiscale considerabil mai mari în momentul vânzării.

Economistul critică și propunerea de introducere a TVA de 20% la prima vânzare a locuințelor noi, menționând că această măsură nu este impusă de legislația europeană.

„Directiva Uniunii Europene permite aplicarea unei cote reduse de TVA pentru locuințe”, afirmă expertul.

În opinia sa, autoritățile justifică aceste modificări prin necesitatea asigurării unei neutralități fiscale, însă impactul real ar putea fi resimțit tocmai de persoanele care încearcă să-și cumpere prima locuință.

„Paradoxul este că un pachet fiscal prezentat drept o măsură de echitate riscă să lovească exact în accesul tinerelor familii la propria casă”, avertizează Marin Gospodarenco.

Dezbaterea privind modificările fiscale pentru piața imobiliară continuă, iar propunerile se află în prezent în proces de consultare publică.

politik

URMĂREȘTE POLITIK.MD PE

Postări asemănatoare

FMI: Programul „Prima Casă” alimentează creșterea prețurilor la locuințe și...

FMI avertizează – Republica Moldova nu are suficiente date pentru...

Locuințele și terenurile ar putea fi taxate cu TVA din...

Impozitul pe avere va fi aplicat doar pentru proprietățile de...

Lovitură pentru proprietari – Impozitele pe locuințe ar putea crește...

Statul pune ochii pe construcțiile abandonate – Clădirile nefinalizate vor...